9月26日开幕的万达西双版纳国际旅游度假区再次把万达文旅推上了风口浪尖。这是继长白山国际度假区、武汉中央文化区之后，万达推出的第三个大型文化旅游项目。

这两年，文化旅游可以说是王健林投入个人精力颇多的一个版块。“汉秀”开幕时，连一向很少参加集团事务的王健林之子王思聪都出席了，可见其重视程度。

万达地产这么火，为何王健林一门心思要做文化？有人说文化旅游只是万达给地产镀上的一层“土豪金”，有人说王健林是要做中国文化“软实力”的代言人。2013年王建林在万达内部的会议上，曾这样描述将文化旅游定位于公司支柱产业的原因：

“房地产业在任何国家都不是百年行业，发展期只有40至50年左右，当一个国家的城市化率达到80%以上，房地产业就会大幅萎缩。中国山地多，我估计城市化率只能达到75%左右，房地产业发展期更短。中国房地产业已经发展20多年，再有15至20年左右，这个行业就会萎缩。万达要做百年企业，就要拥有百年企业的物质基础，房地产无法产生长期、持续、稳定的现金流，所以必须向文化旅游转型。”

但文化和地产的逻辑实在千差万别，在地产领域一路攻城略池的万达，也能将文化产品快速复制吗？人们迫不及待要审视万达旅游的第三个大作。

万达文旅3.0

众所周知，长白山度假区是万达文旅项目的“排头兵”。由此万达还创建了万达文化旅游规划研究院，支持文化园区研发和设计，目前人数已超过300人。

在长白山，万达利用自然资源，借鉴欧美滑雪小镇的形式，建成了由滑雪服务中心、大剧院、商业街、娱乐中心、温泉洗浴中心、公寓式酒店及人工湖等设施组成的国际级旅游度假区。

这个项目最初规划时，其实只有滑雪场，其后又追加了酒店群。只是酒店不够，前来度假的游客还需要舒适的购物环境，这便有了购物小镇。随后发现缺少游乐元素，又投资建设了室内水上游乐园。目前，长白山度假区还有秀场在建中。

继长白山度假区之后，万达又推出了武汉中央文化区，其规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的国际级文化旅游项目。其中汉秀剧场和武汉电影乐园是其重要组成部分。汉秀剧场是世界投资额巨大的演艺剧场，率先拥有世界上能移动、旋转、升降的观众座席、可飞行移动的LED巨型屏幕和庞大的舞台表演水池。

万达做旅游的思路很清晰，就是要做自己拥有定价权的全产业链闭环。如果说万达广场提供的是一站式的购物体验，万达城就是要提供一站式的旅游体验。

到了万达版纳这一文化项目，全产业链闭环模式在广度和深度上又有了全新提升。除了主题乐园、国际秀场、高端酒店群和万达广场，万达版纳甚至还投资十几个亿建设了一个拥有500张床位的三甲医院。“这个医院建好以后，我们把它送给云南省人民医院，让他们去管理，这是云南省水平非常高的医院。“王健林说。

作为目前中国西南旅游度假综合体中的佼佼者和全世界傣文化度假区的“排头兵”，万达版纳度假区围绕热带雨林和傣族风情两个核心元素设计，与万达文旅向来秉持的“提升国家文化软实力”理念一脉相承。

主题乐园、傣秀剧场、万达广场和高端酒店群是万达版纳的四大核心产品。其中，由加拿大FORREC公司设计的主题乐园是中国西南水陆两栖主题乐园的开创者，现有26项大型游乐设备。FORREC公司这个名字有点陌生，其实，众所周知的美国环球影城和迪士尼乐园都是这家公司的作品。

与主题乐园比邻而居的傣秀剧场则是世界一流舞美、建筑大师马克•费舍尔的绝笔之作。马克•费舍尔曾担任2008年北京奥运会和2012年伦敦奥运会开闭幕式的艺术总监。他曾为万达设计了“红灯笼”汉秀剧场，2014年因病去世。

总建筑面积19,500平方米的傣秀剧场共1,183个座位，座椅均为德国原装进口。为万达打造过“汉秀”的弗兰克•德贡再次掌舵“傣秀”,以声、光、电演绎风、雨、雷，用舞蹈、杂技、高空跳水等表演呈现原生态的雨林生活和傣族神话。

万达版纳还率先打造了西南六星级酒店群，占地29公顷，总建筑面积14.2万平方米，由六星级的西双版纳万达文华度假酒店，和五星级西双版纳万达希尔顿逸林度假酒店，以及四星级西双版纳万达假日度假酒店共同构成。同时配备万达广场、国际学校和三甲医院。这让游客在原生态的小城度假的同时也可以享受大城市的舒适便利。

文化的“万达模式”

万达董事长王健林在出席今年7月的“中国（四川）国际旅游投资大会”时，率先公布万达旅游发展战略：成立旅游控股公司，打造完整产业链，实现国际化战略。到2020年，旅游到访人次达到2亿人次，旅游产业年收入超过1000亿元，超越迪士尼成为世界旅游企业中的巨擘。

“万达旅游要完成2亿人次到访和千亿元收入，靠什么呢？核心的是靠创新。”王健林说。他表示，万达搞旅游不会走传统的观光模式，而是要打造“万达文化旅游城”(以下简称万达城)。

据悉，目前万达城在全中国已有10个项目，其中3个已经开业，分别是长白山度假区、武汉中央文化区和西双版纳度假区，还有7个在建中。

万达版纳无疑是对这一模式的升级化探索。较之长白山国际度假区、武汉中央文化区，超大型文化旅游综合城的概念在这里得到了全面体现。

万达文旅都是大项目，还有越来越大的趋势，而这都是基于王健林对旅游业盈利模式的思考。在王健林看来，传统旅游，结合山水资源，搞酒店或者是搞高尔夫就完了；传统文化，拍部电影，演一个舞台戏或者搞相声就完了，其中的问题是盈利模式不行，很多是亏损的。其次收入上不去，规模上不去。

“所以，我们一个新的发展定位就是分几点：一是高科技，一定要做高科技的路线，靠科技而不是靠人体极限来表演文化。二是大投入大产出，1000万搞一台戏也意味着一年顶多收入1000万，盈利不好。三是融合，一定不能就文化讲文化，就旅游讲旅游，就商业讲商业，我们一定是把所有的元素一起搞，打破旧有的模式”。　

大投入、大产出，率领作战军团大规模挺进新市场，是“万达模式”一以贯之的思路。据说，王健林的投资逻辑非常直接犀利，就是“我买什么能成为全球的排头兵？”

2015年7月3日，万达以35.8亿元入股同程旅游，成为同程份额颇多的大股东。至此，万达完成了旅游产业链的布局，率先成为国内同时拥有大量旅游目的地、线下旅行社渠道和线上旅游预订平台的旅游企业。

入股同程后，万达旅业各旅行社、万达各文化旅游城、万达线下商业资源都和同程展开了全面的优先性合作。

很多人不知道，万达旅行社其实已经是中国旅行社中的巨擘。最近三年，万达通过资本化运作，并购了十几家国内大型的旅行社。万达旅行社今年收入有望突破百亿元，并计划在未来两年之内突破200亿元，到2020年，仅旅行社收入就达到400亿元。

也许不远的将来，人们就可以体验到这样的场景：在万达影院看《爸爸去哪儿》西双版纳篇，对热带雨林和傣族傣族风情心驰神往，低头就在手机上订购了万达版纳的行程。

万达旅游的扩张并未止步于国内。万达还在海外打造中国品牌的高端奢华酒店，并开始在海外并购旅游企业，包括旅游景点。王健林曾表示，不排除万达进入一些超大型的外资旅游项目当中。

至此，旅游六大要素：吃、住、行、游、购、娱，现在万达只缺“行”这一块。王健林则表示，也不排除未来进军航空业。“现在，到大城市旅游交通没有问题，但是到西双版纳和长白山这样的地区，交通供给满足不了需求。”

万达对旅游产业所图甚大，王健林的终极目标是成为世界旅游产业龙头。这一天也许并不遥远。王健林曾经希望万达在2020年完成转型的目标，但推进一段时间后，他果断把这个数字改为2018年。

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【关于万达文化产业集团】

万达集团从2005年投资文化产业，2012年成立北京万达文化产业集团（简称万达文化集团），以发展文化旅游为主，成为万达的新兴支柱产业。行业涉及领域：舞台演艺、主题公园、体育产业、电影科技娱乐、电影院线、影视制作、报刊传媒等。文旅项目包含文化旅游区及万达城。

【关于万达西双版纳国际度假区】

万达西双版纳国际度假区是万达文化产业集团进军文旅项目又一宏伟之作，是万达集团打造世界级文化旅游产品、树立中华文化品牌的重要一步，是万达集团打造文化旅游产业的又一里程碑，代表着万达文化产业未来的发展方向，获得了行业、媒体及政府的广泛关注和高度肯定。

【关于西双版纳万达主题乐园】

西双版纳万达主题乐园位于西双版纳景洪市西北部，距离景洪机场约10公里，乐园总地面积为61.1公顷，设计年接待量约300万人次，总投资超过30亿元，由世界排名第一的FORREC公司担纲设计，设计理念结合傣族原生文化、国际级游乐项目、世界级规格表演剧场以及彩车游行表演等元素，可比肩国际顶尖主题乐园并超越上海迪斯尼乐园的水平，是亚洲唯一的热带雨林公园。

作为中国唯一一个坐落于热带雨林的水陆两栖主题乐园，西双版纳万达主题乐园设计包含两座分别独立售票的陆上主题乐园与水上主题乐园，以及主题式温泉SPA区，陆乐园又分为蝴蝶王国、瀑布广场、茶马古道、丛林冒险、渔人码头5个主题区域。

【关于傣秀】

西双版纳傣秀剧院位于云南省西双版纳州景洪市西北部，用地面积约为3.64公顷，建筑面积19500平方米，建筑高度21米，为1200座的乙等中型剧场建筑，由英国STUFISH公司、美国弗兰克•德贡娱乐集团、美国Auerbach Pollock FRIEDLANDE剧场设计顾问公司等具有国际一流水准的团队共同创造设计，以西双版纳丰富的自然人文景观为背景，来展现云南少数民族风情。演出主创弗兰克•德贡是改变美国演艺界历史的重要人物，曾创作了拉斯维加斯“O”秀、澳门“水舞间”、武汉“汉秀”，而设计主创马克•费舍尔也是世界顶级建筑艺术大师，曾担任北京奥运会、伦敦奥运会开闭幕式艺术总监。

【关于酒店群】

酒店群占地29公顷，依山而建三家酒店，西双版纳万达文华度假酒店，万达集团首家豪华度假酒店，真意文华，悠然自我。西双版纳万达假日度假酒店，洲际酒店旗下著名品牌，秉承“始终是你自己”的经营理念。西双版纳万达希尔顿逸林酒店，希尔顿酒店集团旗下品牌，“逸”域风情，“希”式关爱，畅享您的奇幻版纳之旅。

酒店群共有千余间客房， 11间不同风格的餐厅及酒吧， 6,000平米的会议及宴会设施，多种康体娱乐项目，可满足您的各种需求。